发布日期：2025-03-12 15:06 点击次数：198
中洲迎玺花坛地处久了南路与民丰路交织处西北侧hongkongdoll leak，紧靠北站商务中心
技俩分为一二期纯居住产物成就，车位共1510个，车位比1：1.02。这次推出的1栋住宅分四个单位，1栋1-3单位均为47F超高层（3T4），1栋4单位为30F高层（2T4）。有地下2层，礼貌容积率为4.24。
1栋1-4单位当今主体已出大地6层把握，完了时辰为2025年5月18号，展望在2026年中旬前委用。
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技俩基础信息
【可售房源】644套（一期）
【价钱】毛坯限价7.24万/㎡
【户型面积】约93-97你㎡三房两卫竖厅户型
约115-120㎡四房两卫通透户型
约136㎡四房两卫通透户型
【交楼时辰】展望2025年
【容积率】约4.24
【车位】总2800个，其中一期＋二期1510个
【楼层高度】30/47F
【梯户比】2T4/3T4/3T3
【官方电话】400-855-2986
【营业配套】75万㎡北站万象系、红山6979
【交通配套】4/5/6号线深圳北站，27号线樟坑站（在建）
【指示配套】小学：龙腾、格致
初中：深外龙、玉龙、龙腾、格致
【环境配套】南园公园、中心公园、绿芯公园
中洲迎玺的户型有93、97、115、120、136的面积段，其中93和97平户型基本一致，115的和120平的基本一致，因为楼栋层数不同样导致面积有点互异。
小户型93/97的是竖厅，115/120、136王人是横厅，南北通。
合座散布辞退小面积相对靠外，大面积靠小区的原则。结构、功能间布局、实用性等各方面王人没啥显然槽点，得房率在73%-77之间，中规中矩。
93㎡3房2厅2卫：
东南朝向，U型厨房动线非常畅通，卫生间干湿分离，主卧豪华套间筹谋，且室室带飘窗。
使用率约87%，骨子面积81㎡。
97㎡3房2厅2卫：
一、二单位正南朝向，三单位东南朝向。97㎡与93㎡分辩不大，骨子朝向有所分辩。
使用率约83%，骨子面积80.5㎡。
115㎡4房2厅2卫：
调教telegram坐北朝南，客餐厅双面采光，卫生间也佩戴飘窗，户型通透无比。
使用率约90%，骨子面积103.5㎡。
120㎡4房2厅2卫：
120㎡g共有2个户型，坐北朝南，客餐厅双面采光的同期，作念到了四开间向南，全屋采光通透无暗角。小区中较好的景不雅面，能看小区里面中庭园林景致。
使用率约85%，骨子面积102㎡。
136㎡4房2厅2卫：
坐北朝南，4开间朝南，全屋超长采光面，南北双阳台，占据了小区最佳的景不雅面，双面无荫庇。主卧不仅是豪华套间，还是南北双飘窗筹谋，双面采光不雅景。
使用率约91%，骨子面积123.7㎡。
讨论配套信息据先容
生涯配套：技俩自己地块配建有约7300㎡底商，而来三四期地块也将会配建裙楼营业，加受骗今北站已干涉运营的北站优胜期间广、缤果空间等营业，就近知足平常生涯所需问题不大。
深圳北站片区的营业正在慢慢完善中，技俩500米范畴内，同期在建的华润、中海、绿芯公园等技俩王人配建有营业，其中华润超核营业中心会成就深圳第三座万象城，改日将会成为龙华地标级营业之一
交通配套：深圳北站是深圳当今体量最大的交通关节，这里不仅有往还国内各城市的高铁/动车，还是深圳城铁4/5/6号线的换乘站，轨谈交通还瑕瑜常方便的，跟着地铁五期地铁布局改日技俩将会莳植为27号线地铁口物业。
北站片区本即是近市区板块，加上开拓程度起步相对较晚一些，路网讨论也愈加科学合理。技俩1.5公里范畴还内布局着新区大路、龙华大路、留仙大路、珠三角环线等城市骨干谈，自驾通勤市区还是比拟方便的。
指示配套：技俩1.5公里范畴内散布着格致中学民治校区、潜龙学校、龙腾学校、行知践诺小学、龙华高档中学初中部南校区、玉龙学校、深圳异邦语龙华校区、龙华高档中学、民治小学、深圳高档中学北校区扩建校区等。
说明龙华指示局的公示，技俩小学对口的是格致中学民治校区小学部和龙腾学校小学部；初中对口的是格致中学民治校区初中部、龙腾学校初中部、玉龙学校初中部、深圳异邦语龙华校区初中部。
医疗配套：畴昔民治是艰苦医疗配套的，随新华病院、广州医科大从属第一病院和深圳市第二儿童病院的布局，区域终末的配套短板将会被补足，其中新华病院和深圳市第二儿童病院距离技俩王人是比拟近的。
新华病院是深圳一次性投资最多且成就体量最大的单体空洞医疗建筑，定位三甲空洞性病院和区域医学科研中心，交北京大学医学部运营；深圳第二儿童病院定位为三级甲等儿童空洞病院，集儿科医疗、指示、科研、健康体检于一体，改日它将成为深圳限制最大的儿童病院。
失业配套龙华的失业文娱资源其实是不丰富的，散布极不平衡，而北站片区算是失业文娱配套资源相对实足的片区，围绕北站散布着北站中心公园、南园公园、逸秀公园、玉龙公园、白沙路音乐公园等。
另外，绿芯公园、深圳市文化馆新馆、民治体育公园等比拟优质的文学配套正加快成就完善。其中，讨论的绿芯公园，不单是是一座公园，还涵盖海外演艺、艺术巡展、先锋通顺、青少年科创体验四大主题馆，将会被打变成龙华高品性东谈主文城市地标。
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