发布日期：2024-11-04 06:25 点击次数：53
2024年11月01日 14:28:57小二先生 调教
据经济不雅察网报谈，10月29日上昼，位于北京市向阳区姚家园的御翠园售楼处东谈主头攒动，挤满了看房主谈主。原因是，10月26日开盘后，这个小区的房价每平日米降价了2万元。
如斯降价，开导商一定是大放血了，致使幸亏认不了家门了。
非也！不仅莫得损失，况兼仍然赚得钵满盆满小二先生 调教，让其他开导商选藏得眼睛直冒血。
开导御翠园的，不是别东谈主，即是李嘉诚旗下的和记黄埔地产集团，简称“和黄地产”。这块地，李嘉诚依然拿在手上近20年。而在2004年9月拿地时，阐明北京市筹谋和当然资源委员会的信息浮现，楼面价只消每平日米200多元。2005年7月，首期容颜逸翠园赢得预售证时，销售均价为9000元/平日米傍边。到2007年底，该项筹谋现房备案签约均价则达到了1.5万元/平日米傍边。2011年11月第二期容颜御翠尚府取证销售时，均价已飞腾到2.9万元/平日米。到2014年容颜现房销售时，签约价依然达到了5万元/平日米傍边。
2021年，第三期容颜御翠园以12万元/平日米均价恳求预售，未获批准。到本年的10月29日，御翠园的销售均价仍达到8万元/平日米。在这么的价钱眼前，所谓的每平日米降价2万元，照旧大放血吗？
调教telegram有网友以为，李嘉诚不愧是一只老狐狸，拿了地不足时开导，而是将地囤积在手上，待房价高企时再销售。也许，李嘉诚如实很恶毒，也很有长久眼神。然而，这是否也意味着他钻轨制空子的容颜更强呢？
阐明2012年5月22日国土资源部发布的《闲置地皮经管主意》，除属于政府及政府相干部门的活动形成动工开导延伸的以外，未动工开导满1年的，按照地皮出让大略划拨价款的20%征缴地皮闲置费；未动工开导满两年的，无偿收归国有建造用地使用权。那么，李嘉诚在拿到开导用地后，居然最长的超过10年才开导，要是不是政府活动导致地皮开导延伸，为什么不按照限定照章收回地皮使用权呢？
很显豁，不是李嘉诚容颜大，而是轨制践诺有错误啊，且这么的错误小二先生 调教，不仅仅让李嘉诚钻了空子，委果统统的开导商齐钻过这么的空子，这才是购房者的哀悼。