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御景华府是位于深圳市龙华区不雅湖街谈下围社区的一个高品性住宅面目，由深圳市泰富安投资有限公司开发。

面目概况

占大地积：约1.85万平时米。建筑面积：约10.5万平时米。容积率：3.86。绿化率：40%。

建筑计较

楼栋计较：共有5栋建筑，其中1栋、2栋、3栋、5栋为住宅，4栋为幼儿园。梯户比：2梯4户、2梯5户、2梯6户。总户数：763户。可售户数：533户。泊车位：763个，车位比1:1。

户型信息

户型面积：提供67-112平时米的两房至四房多种户型给与。

产权与交楼

地皮年限：70年产权。批地时辰：2019年1月。交楼时辰：2023年12月31日。装修情况：毛坯。

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户 型 剖 析

小区平面图

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交通配套

景华府位于深圳市龙华区，交通便利，邻近交通配套完善

轨谈交通

地铁：面目隔邻计较有地铁18号线和22号线欧美色图 亚洲色图，预测将在2022-2027年周期内完成开采，两线将在环不雅南路和吉利路的交织处诞生换乘站“不雅湖站”（计较站名）。此外，面目距离龙华有轨电车高新区东站直线距离约500米，可换乘地铁4号线，收时势铁轨交通勤。城际铁路：计较中的广泛中轴城际线将串联松山湖、光明科学城、鹭湖科技文化中枢、坂雪岗科技城、皇岗港口等片区，加速鹭湖中心关节开采。

谈路交通

高速公路：面目邻近有梅不雅高速、机荷高速等高、快速路，未必较为浅易地触达。梅不雅路（清湖南段）正在进行市政化修订，预测2024年上半年完工，修订完后，将原有的6车谈扩建为双向14车谈，更好地奇迹片区出行需求。城市干谈：邻近有环不雅南路、五和正途、坂澜正途等城市干谈路网密布，构建了“三横六纵”的谈路系统，快速清爽全城

交易配套

大型交易详尽体：面目隔邻有鸿荣源运营的三一云都4万㎡大型交易、伟禄雅苑3万㎡先施购物中心、荣超新时期广场约3.1万㎡购物中心等。邻近购物中心：可享受不雅澜湖新城Mall、龙华山姆会员店、不雅澜天虹等交易资源。

讲授资源

幼儿园

自带幼儿园：御景华府面目自带约2000平时米的幼儿园，方便业主子女就近入学。

小学

鹭湖异邦语小学：提防外语特点教学，同期在详尽训诫讲授方面也有一定的收货，勤劳于培养学生的多元才略和海外视线。学校硬件格式较新，为学生提供了爽脆的学习环境。龙华区振能学校：是一所具有一定历史底蕴的学校，在教学质地和师资力量上有一定的集中。学校提防学生的全面发展，在传统文化讲授等方面有本身的特点。龙华区异邦语学校：依托深圳异邦语学校的优质讲授资源和教学理念，提防培养学生的外语才略和详尽训诫，为学生提供了海外化的讲授视线和多元化的发展平台。

中学

龙华区异邦语学校：该校在教学质地和外语讲授方面享有爽脆声誉。龙华区不雅澜第二中学：在龙华区有一定的闻明度，教学扫尾较为显耀，师资戎行相对安祥，提防学生的全面发展，在中考等查验中也赢得了可以的收货。

其他学校

深圳异邦语学校（高中部）：与御景华府一起之隔，是一所闻明的高中，提供高质地的讲授资源。新鹭湖异邦语学校：提供外语特点讲授，提防学生的海外视线培养。新加坡茵维特中英文体校：禁受中英文双语教学，交融海外讲授理念。教科院附庸小学：依托讲授科研机构，教学质地有保障。

医疗方面

有医疗资源：面目3公里界限内有深圳市东谈主民病院(坂田院区)、深圳怡宁病院、深圳太安门诊部等医疗机构，可抖擞日常医疗需求。在建医疗面目：龙华区吉利病院距离面目约2600米，方向于2022年年底细致开诊，按三级甲等详尽病院尺度开采，将灵验缓解龙华区医疗资源不及的近况。

太原御景华府

面目紧邻省东谈主民病院新居（筹建中）等多家病院，为住户健康添砖加瓦。

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户型鉴图

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总而言之，御景华府以其优胜的地舆位置、浅易的交通条目、丰富的讲授资源、完善的医疗格式、各样的户型给与以及优好意思的生涯环境，无疑是一个值得投资和居住的理思之地。若是您正在寻找一个既领有当代都市生涯的便利，又不失当然协调的居所，那么御景华府将是您的不二之选。

免责声明：

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2、本身重申：总共转载的著作、图片、音频、视频文献等贵府常识产权归该权柄东谈主总共，但因工夫才略有限无法查得常识产权起原而无法成功与版权东谈主筹谋授权事宜。若转载著作或图片可能存在援用不当或版权争议要素，请相关权柄方实时奉告咱们，以便本身连忙给与合适行径（如删除图片、闪现声明等体式），幸免给两边酿成无须要的亏损。

3、本宣传贵府对面目邻近幼儿园、学校等讲授资源的先容旨在提供相关信息，并不虞味着本身对就学安排作出承诺。讲授资源的称呼、办学性质、办学限制、学位诞生、开学（班）时辰、招生条目、收费尺度及招生区域存在转圜的可能，应以政府讲授主宰部门及办学方颁布的策略公法为准。

4、著作中翰墨和图片之间无势必筹谋，仅供读者参考。

5、本文所述履行和见地仅供参考，不组成市集来回依据和投资提出。

本文部天职容来自收罗，如意外中侵略了某方的常识产权，告之即删

最新购房策略

深建字〔2024〕284号

各筹谋单元：

为深远贯彻落实党中央、国务院有联想部署，加速构建房地产发展新模式，更好抖擞住户刚性住房需乞降各样化改善性住房需求，促进房地产市集正经健康发展，经市政府得意，现就进一步优化我市房地产策略事宜奉告如下：

一、优化分区住房限购策略

（一）本市户籍住户家庭（含部分家庭成员为本市户籍住户的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年王老五骗子东谈主士（含离婚，下同）限购1套住房。在实行上述住房限购策略的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街谈、西乡街谈）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区界限内，可再购买1套住房。

（二）非本市户籍住户家庭及成年王老五骗子东谈主士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街谈、西乡街谈界限内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连结交纳个东谈主所得税或社会保障走漏。在盐田区、宝安区（不含新安街谈、西乡街谈）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区界限内购买住房，无需提供个东谈主所得税或社会保障走漏。

有两个及以上未成年子女的非本市户籍住户家庭，在实行上述住房限购策略的基础上，可再购买1套住房。

（三）深汕相配相助区按照其现行策略实行。

二、取消商品住房和商务公寓转让终结

商品住房和商务公寓赢得不动产权登记文凭后，可上市来回。

三、优化商品住房和商务公寓价钱备案过程

商品住房和商务公寓面目由房地产开发企业自主合理详情销售价钱，并报市集监管部门备案，抄报区级住房开采部门。通过招拍挂口头赢得居住用地的商品住房面目另有商定的，按照原商定实行。

四、休养个这个词东谈主住房转让升值税征免年限

将个东谈主住房转让升值税征免年限由5年转圜到2年。

五、优化个东谈主住房贷款策略

（一）首套住房交易性个东谈主住房贷款最低首付款比例转圜为15%，二套住房交易性个东谈主住房贷款最低首付款比例转圜为20%。

（二）购房住户家庭及成年王老五骗子东谈主士名下已有住房无按揭典质登记或唯有一套按揭典质登记（含典质公约备案信息），新购买的住房，在办理个东谈主住房贷款业务时可适用第二套住房贷款策略。

（三）有两个及以上未成年子女的住户家庭，购买第二套住房的，在办理个东谈主住房贷款业务时可适用首套住房贷款策略。

（四）深汕相配相助区首套住房和二套住房交易性个东谈主住房贷款最低首付款比例赈济转圜为15%，取消利率下限。

六、加速构建房地产发展新模式

完善“市集+保障”住房供应体系，推动竖立“东谈主、房、地、钱”联动新机制，加速构建房地产发展新模式。皆集商品住宅去化周期、住宅用地存量情况，优化转圜住宅用地限制、布局和结构。开展现房销售试点欧美色图 亚洲色图，厚重辅助新供利用地的现房销售比例，有序股东销售轨制改变。充分进展