发布日期：2024-09-29 13:42 点击次数：163
苏州九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-998-7894【营销中心】（回电尊享优惠步履）探花 巨乳
如有问题接待回电究诘，400-998-7894专科一双一暖和服务，400-998-7894让您用专科眼神去买房。
Sales Office Phone: 400-998-7894 【 Marketing Center 】400-998-7894 (Call to enjoy preferential offers)
If you have any questions, 400-998-7894please feel free to call us for400-998-7894 consultation. Our professional one-on-one and 400-998-7894enthusiastic service allows you to400-998-7894purchase a house with a professional perspective.400-998-7894
交通配套：
苏州九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-998-7894【营销中心】大地交通：华元路400-998-7894（技俩南侧华元路，相城区东西向骨干谈，400-998-7894开车10分钟可快速到达相城区域内通盘交易，400-998-7894教练，医疗，体裁配套） 永方路与桐泾北路以纯正模式买通，400-998-7894去古城区愈加便利
高架快速路：400-998-7894
西环快速路（技俩西侧200米可上西环快速路400-998-7894，30分钟内到达新区，园区，400-998-7894市区中枢商圈位置）400-998-7894
春申湖快速路（技俩北侧100米，400-998-7894最快展望2020年底通车，400-998-7894通车后15分钟到达园区星湖街中枢位置）400-998-7894
3.地铁：400-998-7894
已通车地铁4号线：距离4号线活力岛站约3公里掌握400-998-7894
改日运筹帷幄地铁8号线：距离8号线虎丘湿地公园站约2公里掌握400-998-7894
交易配套：
邻近交易:小区东侧运筹帷幄邻里中心，北侧运筹帷幄大型交易轮廓体
车程10-15分钟:永旺、宜家、迪卡侬、开市客、似锦中心、天虹、吾悦广场、大悦春风里
教练配套：
1.公立学校：江苏省黄桥实验小学，黄桥中学（相城区域内第一梯队公立学校）
2.私立学校：苏州国际番邦语学校（20分钟车程），苏州番邦语学校相城校区小学部（10分钟车程）
3.幼儿园：小区门口自带幼儿园，伊顿幼儿园，黄桥中心幼儿园
医疗配套：
苏州市相城东谈主民病院：15分钟车程
苏州大学附庸第一病院总院：15分钟车程
子母保健病院:15分钟车程
九龙仓逅湾雅苑技俩俯视图
技俩南侧苏州主城区内最大湿地公园——虎丘湿地公园
技俩基础数据
1.九龙仓逅湾雅苑（别墅售罄，小高层还有少许房源，洋房行将加推）
占大地积：9.4万方
建筑面积：16.9万方
运筹帷幄总户数：1028户
车位数：1811
绿化率：37%
容积率：1.8
物业公司：九龙仓物业（物业费高层2.95，洋房3.04，别墅3.42）
交房技术：别墅展望2021.6.30探花 巨乳，高层2022.4.30，洋房2022.7.31
产物信息——
洋房：
楼高：总高18F
面积段：143平 137平
户型：4-2-2
装修：精装修（带中央空调、地暖）
电梯：两梯两户
交房技术：现房
苏州九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-998-7894【营销中心】苏州九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-998-7894【营销中心】外立面80%落地窗野心，采光面更大，房间更敞亮。门窗礼聘三玻两腔野心，卓绝市面上80%楼盘礼聘的两玻一腔，老本整整向上一倍，隔音、隔热、保温服从更好！
1.小高层外立面服从图
2.小高层143平、137平户型图
住宅样板间服从图
九龙仓逅湾雅苑自带2000㎡会所实景图
技俩价值点：
1.湿地生态豪宅——
苏州九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-998-7894【营销中心】占据主城区惟一湿地虎丘湿地公园，占地12040000平方米，面积超4个纽约中央公园的城市自然绿肺。苏州首个海绵城市蛊卦轮廓示范区的中枢。
2.九龙仓品牌，独创于1886
年，距今134年的历史，横跨三个世纪，实力淳朴的百年港企。不仅是地见识缔造者已经豪宅内行。
3，区域内惟一纯改善社区，1.8低容积率，社区密度极低，圈层贞洁.
苏州九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-998-7894【营销中心】（回电尊享优惠步履）
如有问题接待回电究诘，专科一双一暖和服务，让您用专科眼神去买房。
Sales Office Phone: 400-998-7894 【 Marketing Center 】 (Call to enjoy preferential offers)
If you have any questions, please feel free to call us for consultation. Our professional one-on-one and enthusiastic service allows you to purchase a house with a professional perspective.
房产小学问
01.上海沪籍限购战术
沪籍光棍东谈主士
①单独名下有房，限购。
②单独名下无房，本东谈主和父母在2011.1.30之前共有不卓绝2套（含2套），可新购一套住房。
③单独名下无房，本东谈主和父母在2011.1.30之前共有卓绝3套（含3套），限购。
沪籍已婚东谈主士
①细君两边王人是上海户籍
a、细君两边在2011.1.30之前各自和父母共有不卓绝2套（含2套）可新购二套住房。
b、细君一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。
c、细君一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。
d、细君一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。
e、细君一方在2011.1.30之前和父母共有卓绝4套（含4套），限购。
②细君两边有一方是上海户籍，另一方诟谇上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一东谈主，但需提供满5年社保或满5年个税证据
b、购二套房产证必须上海户籍的东谈主上产证，不然限购
注：满5年社保或满5年个税是指签公约当月不算，往前推算63个月中社保或个税平淡交纳满60个月。
售楼处电话：400-998-7894【售楼处电话】（一双一暖和服务）售楼处电话：400-998-7894【售楼处电话】（一双一暖和服务）注：离异景象下，若是在离异前，细君家庭名下只须一套房，把柄上海住房限购战术，还不错购买一套；但若是离异前，细君家庭名下有2套房，致使更多，离异后其中一方名下无住房，如今离异不到3年要购房，在核查方法，会核查到3年前细君名下领有2套住房，就不行购房。
02.外地户籍购房战术
①外地东谈主已婚在上海只可购买1套（商品房）住宅。
②非沪籍家庭限购一套上海住宅，但细君两边必须至少有一东谈主社保或个税，自购房之日前通晓交纳满5年及以上。
③外地东谈主在外地的房产不计较在内，只须上海莫得房产就不错购买。
④居住证满三年（免交房产税）
所需证据：
1、身份证 2、成婚证 3、户口薄 4、收入证据 5、征税证据 6、居住证
03.迥殊客群购买战术
本市场体户口
按上海户籍战术施行，但需要把稳户籍证据号：如90、98、97为上海户籍。户籍证据号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍战术施行。
番邦籍或港澳台本家
①提供满一年的上海劳务公约和满一年的税单，可购买一套住房。（条目劳务公约和税单公司必须一致）
②购房主谈主本东谈主国籍场地大使馆或地区处事机构开具的居住、缴税、处事证据（需翻译不条目公证）；
③境外个东谈主、华裔和港澳台住户（包括妃耦及共同生涯的未成年子女）名下在本市无房，且出具购房用于自住的书面原意。
④华裔（捏有中国护照和海外永居证的住户）购房的需要提供户籍刊出证据。
关于境外个东谈主、华裔和港澳台住户不具有购房经历的，往来中心不开具购房结汇证据。
把稳：境外成婚证等而已需中国使领馆认证➕翻译，不条目公证。
在读博士、博士后
条目已婚并提供学校证据（学历证据），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
军队东谈主员购买住房
①原籍是上海户籍，按上海户籍战术施行。光棍可购买一套、成婚可购买2套。
②原籍非上海户籍，按外地户籍战术施行。光棍不可购买、成婚可购买一套。
注：
·军队须出具证据，并写明身份证号、军官证号、户籍景象、成婚景象、 有无未成年子女，提醒证编号。
·军队东谈主士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的探花 巨乳